昨日太忙，没有及时对于房奴一号、二号的那点儿事儿系列进行更新，今天补上吧

因为准备参加24号的大型砍价活动，所以呢挤出时间来也要赶紧再补补课，看看目前我感兴趣的那些商家最近的相关报道。

今天的重点来说说我的房子吧，其实买房的过程简直可以用“闪购”来形容，4月中旬的一个周六黄昏，郊游回来的途中接到中介电话后直奔马莲道WAWJ门店，在业务员电动车的带领下直奔楼下，路上我还在想，这地方，挨着广安门货运站这么近，不得吵死啊，基本上否了。结果开进小区时有一种豁然开朗的感觉，挺大的一片儿第二盖着三栋小板楼，看外立面头两栋还挺新的，地面硬化的也不错，绿化很好，树都老高的，还有健身器械和乒乓球台等，车位充足啊！！！（后来知道由于单位经济效益不同，所以前两栋楼先行进行了整治外立面及硬化地面等措施，后一栋也就是我的窝那栋据说也快了 呵呵）

直奔楼上，“96年的房子，没有电梯，5/6，南北通透，一梯两户”，户主夫妇是一对地道的北京人，家里不止这一处房产（似乎很多老北京都是几套几套的房子吧，唉），因为要照顾老人，所以需要换个大三居，主要还得要有电梯。接下来就是我们看房的过程，规规矩矩的南北通透两居室结构，也说不清咋回事，反正觉得这房还行，先交了1W的定金占住房源再说吧。晚上回去就开始电话家庭会议，毕竟买房是件大事啊。但最终拿主意的还是我俩，期间也和朋友们沟通了，反正众口不一吧。说不清是咋回事了都有点儿，反正我俩都挺喜欢的，起码在看过的有限的房子里最喜欢这套，就是媳妇儿觉得总价高了些。最终还是我拍的板，如果只是觉得总价高了些的话，那就是这套了，高能高多少嘛，和自己的心理价位也就是几W的感觉吧，不想因为这个原因错过难得的一套自己喜欢的房子。努力挣钱吧！随后的几天下班后我俩又仔仔细细的把小区周围及小区里的环境考察了一遍，并且再次去业主家亲自测量了一遍套内面积（业主就住在里面的，所以挺不好意思，量的也比较粗糙，有家具什么东西的，所以也比较粗）——接下来的事情就比较的程序化了，再次面谈、签约、交订金、付首付、提供材料、交中介费......

不管怎么说吧，反正算是买了，多的也不想了。倒是最近有一条消息令我比较的振奋和欣慰——2009年3月17日，北京市政府《关于加快推进北京丽泽金融商务区开发建设实施的工作意见》正式发布，这不仅标志着丽泽金融商务区建设的全面启动，也标志着北京政府推动经济发展方向的转变。买房之初吧，也似乎听说了什么经济平衡发展的问题，想想也是，不能就让北边东边好不管西边南边吧，买了宣武的房算是歪打正着吧，我反正觉得我们周围的那些不大点儿面积的平房不久就得治理了，道路也会有所改善，明天会更好！！！这几天开车走在二环、三环上，尤其是上周日从家去玉泉营“抽疯行动”的途中，觉得现在北京的道路建设尤其是环线路旁的绿地真是越来越漂亮了！

买房之后的日子里，就盼着早点过户、早点划拨贷款、卖家早点腾房了！利用这段时间，我就开始了我的装大之旅...

下集预告——《孙工帖引我进装大，宾馆内深夜泡论坛》

因为这是本人第一次参加装大的集体活动，算是对自己潜水1个月以来所学知识的考核，带着不少疑问和困惑前来求教，唯一的遗憾就是出门开了5分钟的车了才想起来没拿相机，唉，遗憾啊。

吃过午饭——美味的土豆烧排骨等连碗都没顾上洗就杀奔建材城。我有个比较好的习惯，约好的事情一般宁愿我等人，不愿意人等我。虽然今天烈日炎炎，可还是早到了半个多钟头，装大的旗子很是醒目，掌旗的正是地康的白总（人是倍儿精神啊），我倒也不见外，大大方方的上去和这位水电改造的专家握手问好，闲聊了几句，然后就先和夫人去灯具市场看看，因为活动1点才能开始。辛苦白总和一位戴眼镜的MM（似乎也比较眼熟，估计报ID肯定就知道了），酷暑中还得举着装大的黄色大旗等候众家XDJM。

等将近1点再次出门到达集结地点，发现人已经不少了，有百十来号吧——年轻人居多，也不乏中年夫妇甚至还有一位和地板博士年纪差不多的老大爷（真是辛苦啊）。地板博士和张工纷纷露面，给我的第一印象——地板博士是一位慈祥的老大爷，张工是位大块头大嗓门的老北京（不知道对否？！）。部队浩浩荡荡直奔城内。

第一站先就是欧人地板，博士给大家讲开了哦，大家也就各种地板方面的问题七嘴八舌的问开了。不过给我的感觉是参加装大这样的活动最好还是好好学习一段时间，起码过了扫盲期再来效果可能会好些，因为连“实木复合”与“强化复合”都捯饬不清，还得问博士的话，那也真有些对不住老爷子大老远过来为大家服务了！

人等得差不多了张工带着麦克风就过来了，身后还尾随了几十号人，那仗势，老霸道了！哈哈本次活动的宗旨——为了广大兜里米少的穷孩子们砍价砍价再砍价！为了避免熟人的店面不好张口，所以找的都是一些生面孔呵呵，我呢则利用张工挥汗如雨的档儿赶紧和各位装大的专家聊哦，地板博士、地康白总、高大锤、德高的老高......机会难得啊。可能我问问题还比较靠谱吧，起码说是做足了功课才来的，所以同来参加活动的TX还有几位和我聊了起来，尤其是一位挺有气质的阿姨还觉得我的思路特有条理，问了我许多问题。

我这就现学现卖呗，装大真是好地方，网络真是好东西。我得出的经验就是“潜水时间不苛求长，但一定要带着脑子去潜；看帖子不苛求多，必须有选择的去找”，因为毕竟家家情况各有不同，要根据自己的情况来合理的选择最适合自己的项目，包括几个大项。

说到这里，我也觉得口口相传的重要性，有几位老总可要感谢俺辛辛苦苦给你们免费打广告了哦。因为说到选择装修队伍、水电改造、施工监理、整体橱柜、塑钢门窗等问题，我可是把步佳装饰/高大锤/工长俱乐部、地康/龙轩、百万家园、佳诺/柏辉/赛诺/一木缘、德高老高纷纷隆重推出了，其实也不是我进行了多么多么好的调研，而是紧跟各位装修前辈的脚步，自己有所归纳总结罢了。

抽疯行动每到一处，必然引起不小的围观，建材城也派了一个小保安和一个穿制服的“板寸”全程跟随啊。地板、壁纸、门锁、地砖、水槽...种类繁多啊，倒不说非要立刻下单，而是通过砍价的过程了解了这些项目的利润空间，为自己下一步的采购做到心中有数嘛。别奸商忽悠了自己还感激涕零的以为捞着个大便宜：）

我呢也收获不小，和高大锤聊广东砖和山东砖、聊一二三级市场、聊工长陪同采购的问题；和博士聊地板伴侣、聊有缝地板无缝地板、聊环保板材；和地康白总聊智能音响、和德高老高聊前段时间沸沸扬扬的“德高事件”、聊德高的整改计划——老高的一句话令我很有感触啊“那时候是思想态度问题，没有端正，现在您放心，这个时候咋可能再让质量出问题嘛”，看得出来老高对于前段时间的事件认识还是很深刻的，态度决定一切，我觉得这点很重要，基本上塑钢门窗的事情就心里有谱了，具体的嘛到时候看老高能不能再给个好折扣，能不能给派出他的优秀员工呵呵。希望老高能看到这篇帖子！网络形象和品牌的树立与毁灭都是广大的装修TX们能够左右的，“水能载舟亦能覆舟”的道理其实大家都懂啊。

因为临时有事，没能等到全部活动结束便不得不提前离开了，总体感觉还是收获颇丰的，因为和众多网络名家面对面的探讨问题，不用小窗来回折腾了（小窗对面还不见得坐着就是他本人，多半还是专门负责解答的小妹儿也说不定，呵呵），也因为活动认识了不少新朋友。水不是白潜的，帖子也不是白看的！

希望参加今天活动的XDJM能多发图片上去，也一一介绍一下各位组织者，弥补一下我今天没带着相机的遗憾。他们真的很辛苦啦，希望下次活动能看到许工、孙工、橱柜的各位老总等人哦

聊了半天老房子的优点，其实归根到底还是兜里米少，去朋友家里做客，200多平的复式，站在家里楼梯上俯视客厅的感觉老霸道了，别的不说，就他家那个2米多长的大鱼缸就让我艳羡不已啊（轻松放3个我进去都没问题）。不过仔细想想，东西嘛新的时候看着是好，不过以后鱼缸换水啊打扫房间啊之类的问题也随之而来了，自己弄吧的确工程浩大雇人吧又得费米，况且家里总有外人来弄这弄那的我是觉得不爽哈。另外，我们兄弟几个对于他们这大房子的安防问题还是七嘴八舌的探讨了半天，这才是重中之重的事情啊。所以想想看，我这房子小就小点儿吧，麻雀虽小五脏俱全嘛，还好收拾呢，装修时候还省钱呢，东西可以稍稍提升一下档次，因为毕竟面积不算太大，挺好挺好——我这典型的吃不找葡萄型 呵呵

春节过后，二手房市场是节节攀升，各种记录不断刷新，我这心里头也有些着急了，咋就没合适的房子呢？要不要降低点儿要求？NO，要求不能降啊！中介的小伙子也是陪着我看了一套又一套，双休就不说了，即使是平时，因为我租房的地方也就在马连道，所以一有新房源哪怕下了班没吃饭都要跑去看一下。就这样眼瞅着中介从门可罗雀的冷清一跃成为门庭若市的火爆，业务员们也是废寝忘食的又开始奔波，毫不夸张的说，双休出门买菜在我们这片走不了100米就肯定能看到穿制服的业务员在领着人看房。心态啊，咱中国人倾向于“买涨不买跌”的思想又给楼市添了把柴火，论证个啥劲儿哦，数据个啥劲儿哦，历来预测不准的社科院蓝皮书都变来变去的，我也不准备看新闻啦。北京毕竟有那么多的刚性需求，而且所谓的房价跌了啥的说的都是07年要价太离谱的那些KFS们现在回过点儿味儿来了。城区的房价再降能降到哪里去呢，毕竟地段在那里摆着嘛，而且又不是只有购房人看新闻，人家卖房子的更精明，房子不好卖就租呗，在马连道还愁有房不好租？！从南京到北京买的不如卖的精啊，即便天上掉馅饼，碰到个股市被套急需用钱或者着急出国急于出手的主儿，那房源也不见得就能落到带我的那个业务员手中啊。中介都说是资源共享，其实谁不想把好的房源和有强烈购买欲望的客户都握在自己手里啊，所以有时候去中介还真得找个老道的业务员，中介也实行老带新的。至于网络上看到的信息啥的，你就打电话吧，多半都是业务员太忙了没有及时把信息删除，系统自动刷新的啦，现在又开始出现拎着兜子准备付首付的局面了，新房源一上各家中介立马蜂拥而至，我最多的一次同时有五家客户去看房，包括4家中介公司（具体就不说了，都是常见的那些啦），我一进门也不见外先来了一句“呵，真热闹啊，人不少哦，都看看吧”，结果有两家中介的新人以为我就是业主呢，拉到一边就和我私聊房价的事，把我乐的哦。那房子我还真没看上，楼下就是一菜市场，买菜是方便但是太吵了啊，户型也不好，关键是还没有价格优势，结果就这房，等我第二周再去中介时，带我的业务员就告诉我——出房了，全款！我晕，我倒，我晕倒，就这房——我是看出来了，又一轮疯狂的局面要来了啊！

小红庙、三义里、红莲中里、红莲南里、车站西街、车站东街、马连道西里......到后来基本上我也不跑了，直接让中介给我说地点，说户型，说报价——基本上周围的户型都看过了，没有什么太吸引人的优势我都懒得去了，全在脑子里装着呢。看房子也累人啊。回想起来，唯一后悔的就是没有想到好好利用春节期间来购房，那时的房价真的是这一年来的最低谷，春节一过就开始走高了而且一路高歌凯进。另外那时候的卖房人心里也真没底，议价空间还真是大，不像现在买个房给便宜不了千八儿的，老牛了都。

转眼2-3月就过去了，无心插柳柳成荫吧，本来都打算再缓缓不行就再续租半年吧，结果4月份的一天，应该是4月中旬的一个周六，我领着家里亲戚去温榆河畔郊游了一番（好地方啊，我有一次误打误撞发现的，机场第二高速走辅路一直走到没有柏油路然后往土路上拐就OK了，人少啊，感觉特棒，周末总有几位航模爱好者在一起切磋，还有越野摩托的练习者，都是在河床子里哈 地方宽敞，互不干涉，春天那里成片的淡紫色小花不知道是什么品种，反正每次去都有好几拨照婚纱的。强力推荐）。回来的途中就接到中介的一个电话，说有套房如何如何好，赶紧来，才上的房源云云，我都听这话听得耳朵起茧子了，就说尽量往回赶吧，谁知这天还真成了我的《买房装修大事记》上开篇的第一条内容......

欲知详情，且听下回分解（提前预告一下，下一篇肯定房子要露面了哈，谢谢大家的关心和耐心。）

PS：周六早晨起来，租房所在地平改坡工程的施工方在规定工期无法完成项目，结果现在着急了加班加点的赶，大周末的早晨起来7点多就开始用电锯在楼顶施工切割东西，我就住5楼，打开窗户吼了几句未果，一会儿下楼找他们领导说去，气人啊！平时上班辛苦全靠周六日补补觉的。早饭吃的昨晚打包回家的羊蝎子和葱花饼，挺香，不知不觉就打了这么多字，身旁的第一读者还嫌我口水话太多了，我不就是为了能争取加一“精”嘛，好了今天到这里吧，就到这里

明天去玉泉营参加装大的“抽疯行动”！！！耶耶耶

闲言少叙书归正言。昨天（一）才一发出，反响还不错，也深深感到装大的同志们有闲阶级还真不少啊 别急别急 今天接着说——

08年就这样忙忙碌碌的过去了，虽然没有选到心仪的房子，不过对于购房过程中和中介过招的问题以及房屋户型结构等知识也算是有了一个小小的积累（09年看房过程中很多中介都会问我一句“R哥，您原来是不是做过我们这行啊？”呵呵）。毕竟咱只是一个普通的小老百姓，兜里米不多，也想着能省即省吧。在此还是对看房过程中给予我很多帮助并且辛苦陪我看过很多很多房源的LJ小穆、WAWJ小刘道一声“谢谢”，虽然最终没有从你们手中成功签单，但还是真的谢谢你们了！

春节回家过年还是很忙碌也很Happy的，回来之后再次明确了目标——一定要在上半年把房子的事情搞定，因为现在租的房子8月到期，想着早点买了装修完了敞敞就搬进去住了。当然这只是个计划，也许计划还赶不上变化呢。

可能是在马莲道住惯了吧，觉得各方面都比较方便了，于是惰性使我再次将考察范围缩小到了宣武区的广安门和马莲道片区，要求依然没有降低——“南北通透、顶底不要、单气不要、临街不要”，只是房子从过去考虑的小两居调整为必须有个厅的大两居或者小三居（一个屋子用来做客厅），因此，购房预算也相应的增加了。很多朋友劝我别把范围限定的太小了，要全面撒网、重点捕捞；另外，既然花了那么多钱，不如考虑考虑新盘或者次新房了，别净看九几年的房子了。不过我的考虑如下：

1.我是一个比较平民生活气息浓一点儿的人，另一半呢也算是吧，像我周围的朋友们没几个能做到一周5天以上回家做晚饭吃的哦，因此希望房子附近有比较大一点的菜市场（不是大超市或者小早市），可以买到新鲜蔬菜和肉类（尤其得有免费拾掇的活鱼和质优的排骨）；

2.毕竟马莲道的地理位置也算可以吧，交通还算便利（早高峰两广路上的堵车有些头疼哈），很快也要通地铁了，另外我比较看好这里将来的发展，所谓平衡发展，北面东面都已经够繁华了，西边也该轮到了吧，还是趁发展前期下手，等西边也像国贸那般繁华了再想买房，那更得是天价了

3.老小区是有诸多不利（没有电梯等等），但是还要看到它的优点——停车免费（起码我们小区是哈）、集中供热（老房子的供暖是有口皆碑的，有些新盘就不咋样了，交了取暖费却享受不到温暖的感觉）、可以搭花架（阳台上面可以搭花架，老妈和岳父母都好喜欢侍弄些花花草草的，要是新盘恐怕物业不会让这么做了，只能在屋内进行了）、物业费少（我们小区一年900元啥都包括了）、人均绿化面积大（虽然没有新盘那么上档次的绿地造型，但是楼前楼后都有很大很大的梧桐、槐树等等，春天香的很，而且下楼就是健身器械，天气好就约几个朋友搬上我的野营桌椅在树下喝茶打牌，惬意得很哦）...

4.先写到这里吧呵呵，空了再修改

    闲话少叙书归正传——我的思想没有那么前卫，总觉得有个自己的窝会让自己少一份“漂”的感觉，也会让自己踏实一点，可以按照自己的想法来营造一个家，更主要的是对爱人的一个承诺。现实总是残酷的，北京居高不下的房价和并不算高的薪水一直令我对房子望而却步，期间也错过了几次出手的良机，原因是多方面的啦，后悔药是没有地方能买到的。从去年下半年开始，各种利好的消息和政策的扶持令我再次将购房列入“2008-2009年度亟待解决的三大问题”之首。

    实地考察、中介登记、网站查询、现场看房......一系列所有购房人经历过的步骤我又继续着继续，我只是一个平凡的购房者。几经磋商，最终还是在城区和城郊的选择中放弃了后者，还是觉得太远了，虽然有城轨、有快速路，可城轨太挤、快速路太堵、早晨多睡一会儿太爽的现实情况还是让我义无反顾的选择了城区，懒人嘛，有个五脏俱全的窝就是，小就小点儿吧：）东城西城崇文宣武的房价，不用考察都知道，而且朋友们的建议我也是听了不少，新盘我是放弃了，就看二手房。当时我给中介提的要求是“南北通透、顶底不要、单气不要、临街不要、其他情况看了再说”，也就是仗着当时人们纷纷观望、中介生意惨淡才提出这么一大堆的要求来，换成07年那个疯狂的时期，中介的业务员一个个拽的和二五八万似的，买房的就像买白菜一样都拿兜子拎着首付款去中介咨询，谁搭理我这样的主啊（后期的看房过程也验证了我的想法，期间虽然要求有些许调整，但基本思路没有变化，毕竟买房是大事，谁也不想将就）。整体来说，08年下半年我和广大人民群众一样观望情绪浓重，看房的目的也就是了解和学习的过程，（当然不排除非常合适的也会出手）。转眼到了元旦，过后就是春节，心思更是放在了回家过年上，完全没有考虑过利用春节期间来看房、购房上（后来的事实证明，元旦至春节期间不仅从房源数量、质量到房价都是春节过后就再也没有出现过的出手良机）。总结08年的最后几个月，看房不下30套，范围过于局限，要求过于苛刻。希望09年能买到称心如意的房子...

下午就正式放假了

收拾一下行囊 准备明天回家过年了

很多人都爱在年底的时候总结一下这一年的大事小情

可能现在记忆力真的不咋地了吧

别说年初的事情了 就是问我年中的也想不起个什么所以然来

不过我的2008其实还是蛮多事情发生的

最值得记住的应该算是

这一年终于结束劳燕分飞两地相隔吧

从12月份开始朋友们一聚就会调侃我说又pang了：（

呵呵 可能真的是心宽体胖吧

2008——北京奥运了 股民郁闷了 金融风暴了 布什下课了 房价松动了 养车轻松了 

忙忙碌碌的一年

天天好心情 保持快乐轻松的心态

明天带着年货回家看望老爸老妈 过年啦！！！

能放鞭炮啦哈：）

PS：最近不经意间看了几眼《开心老爸》

结果一发不可收拾

不顾次日清晨挣扎着起床的痛苦

晚上都要看上两集

感触颇深啊

可能是每个人看电影电视关注的重点不同吧

空了还是下载来看

不用那么辛苦呵呵

春节快乐 牛年大吉

CA1408

成都——北京

双流机场——首都机场三号航站楼

北京欢迎你！

7：20  马莲道

7：50  大羊坊收费站

9：30  沧州服务区（停留10分钟）

10：50  德州服务区（未停留）

11：55  济南西收费站

还是比较快的说

另外值得说一句的是

天津段的京沪高速简直好开的不得了

千万别再去走什么外环

2008年6月13日

14：20  济南出发

18：40  大羊坊收费站（路况很好就是进了六环后颇堵）

20：15  马莲道（赶上暴雨过后的全城大堵车）